近來，深圳發布最嚴調控的新聞了，一時間網上關于樓市看空的聲音高漲，不少人在這個時間節點對該不該買房也糾結起來。
對此，個人觀點是以居住需求為主的朋友有條件買房沒問題，尤其是年輕人，首套房，你應該考慮的是如何買得起，而不是要不要買。
這時，有人會噴我又在給開發商當托，或者鼓動年輕人來接盤。對此，您別激動，先看我的分析。
一、首套房的核心需求不是房價波動的浮盈浮虧
對于首套房，在很多情況下是可以不那么重視投資性的，從某種程度上說，首套房價格的漲跌，除了給你在心理情緒上帶來波動外，并不會改變你的實際生活狀態。
因為首套房不具備投資屬性，你不會因為房價漲了就賣掉自己的房去睡大街；而房價跌了，也不妨礙你因首套房而享受的學區、配套、戶口帶來的歸屬感。
首套房帶給我們的是戶口、學區，是個人在城市扎根的歸屬感。所以，對于首套房而言，你要考慮的不是該不該買房，而是如何達到買房的條件，錢不夠那么就努力賺錢，只要買得起買就是了。
一旦有了房，你在城市里就有歸屬感，就能安下心來為自己的未來繼續去奮斗。
從某種意義上說，房子是你在城市生活最低的風險兜底。
二、首套房是風險兜底，固化資產
大家都知道，現在錢越來越不值錢，你看現在100萬的購買力，與10年前的100萬縮水多少倍。
而房子是當前為數不多的能抗通脹的資產，并且，與股票、基金的高風險，銀行存款的低利息相比，在我國，你很難找到一個安全且收益穩定的標的。你要知道，房貸利率是無權無勢的普通人可以獲得的成本最低的杠桿，沒有之一。
就算你不為了投資考慮，提早買了房子，并且以貸款的形式向銀行借錢，那隨著時間流逝，你向銀行借的錢將越來越不值錢，同時你的房子作為固化的資產，也給了你最穩固的保值需求。
尤其對于年輕人來說，買房在某種程度上也是一種強制儲蓄，在當前消費主義盛行的時代，一個把持不住你手中的錢就消費出去，當然這個過程會給你帶來快樂，但痛苦的是，當你沒錢的時候，你會發現接下去的路越來越難走。
而買房至少給你做了個最基本的風險兜底，哪怕你浪完之后，發現還有一個地兒給你有東山再起的機會，再不濟還不至于輸個底掉。
三、自己的房與租來的房，生活體驗完全不同
這點相信有過租房經驗的人，都深有體會。自己的房子，順便你如何造作都可以，但租來的房子，你能亂搞嗎？
哪怕是你想為你的生活添置一些物品，改善下生活條件時，要是租來的房子，你第一時間考慮的是：這個房子終歸不是我的，那我為何還要搞這么麻煩。
如此，生活體驗與住自己的房子，想買啥就買啥，截然不同。
別老說，國外如何如何，你要先明白一件事，你生活在中國，那么你就要適應中國的情況。相信無論是房東任意加價、頻繁搬家的辛苦，還是同租室友不當人的情況，都會讓你心態爆炸。
四、房住不炒不等于樓市崩盤
很多人喜歡從宏觀層面來說事，但是房住不炒不是說要把樓市一棒子打死，政策主要是針對的投資客，對于你自住的需求，還是支持的。所以說房子是用來住的，不是用來炒的。你看說得很清楚了。
你不必將自住思維與房產投資邏輯相混同。首套自住，本就與房產投資南轅北轍，首套房不是消費，而是資產固化，從某種程度說，首套房是可以無視風險買的，畢竟你的核心訴求不依靠于房價的漲跌，最大的風險（房價跌）于你也是可以覆蓋的。
當然，這里要明確的是，以上都針對的是要買第一套房落腳自住的剛需群體，房產投資就是另一種邏輯了。
筆者對于年輕人還是建議，有能力對于首套房能早買就早買，還達不到條件，就繼續努力賺錢，把這個當作目標，你也會發現你更有動力些，并且能避開一些不必要的消費主義坑。
也許有人說，一線城市房價太貴買不起，但這不影響你到次一級的城市買，總之，首套房將是你進可攻退可守的陣地。
尤其，近些年，嚴格的樓市調控把房地產維持在橫盤的階段，而從深圳的新政看，政府對于房產投機打擊還是有效的，這對于剛需都是利好的信息。
最后，再強調一篇：以上建議僅限于第一套房落腳自住的剛需群體，想趁機投機的，小心被調控教做人，畢竟2020年不同于2008、2014，房產的黃金時代也褪色了。
來源：58安居客房產研究院
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