在地產界，金九銀十是眾所周知的一個說法。為何叫金九銀十呢？
9月、10月，是樓市傳統的銷售旺季，很多樓盤會選擇在九月十月這兩個月份開盤或促銷，國慶、中秋期間，也推出各種優惠政策，因此，對于購房者而言，在此期間出手買房也是很好的時間，可以享受到很多優惠。
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可是，面對如此多的樓盤，如此多的活動，無疑很容易讓我們眼花繚亂，金九銀十，該如何把握這個購房時機？選到適合置業的好房子呢？
01
置業看地段
幾十年前，地產大亨李嘉誠的投資“地段論”，放在今天依然適用。資源的“向心力”，讓城市中心的影響力始終高居不下，這也是主城區房價普遍比其他區域更高的主要原因。
區位決定生活圈子。對于居住來說，好的區位和地段能夠減少生活成本時間賬，帶來的是更加優質的生活。
對于投資者來說，長遠來看，好地段的房子具有很大的保值和增值空間。
02
置業看配套
買房，買的不僅僅是房子，更重要的是周邊的配套設施。五公里生活圈，是多年來形成的一個比較受認可的標準，它所詮釋的是“生活成本”。在5公里范圍內，人的大多數需求，如教育、醫療、出行、購物等能夠得到解決。
一般來說，配套齊全的樓盤，滿足居住生活便利之余，也具有天然的保值、增值功能。
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置業買房，應該選擇商圈附近的房子。擁有完善的商業配套，代表的就是人氣，就是流動的人口。有人氣的地方，自然有龐大的租客和接手人群，其保值、增值功能不言而喻。
03
置業看升值潛力
置業買房就要用理性思維，即使是剛需，也要考慮投資回報率。
置業時需要從三個角度分析房子：“將來出售時，什么樣的人群會接手？”“接手的人看重的是什么？”“房子的升值潛力和未來市場發展又如何？”
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因此，置業需要優先考慮區位特質及區域未來發展規劃。好的區域位置是樓盤保值增值的關鍵因素。好的區域位置并不一定是市核心，未來發展規劃決定了樓盤的增值空間多少，房屋價格將呈現“低開高走”現象，給置業者帶來收益較大化。
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